MÔ HÌNH DOANH NGHIỆP KDH – CHỨNG KHOÁN BÌNH DƯƠNG

Mô hình doanh nghiệp KDH – Công ty CP Nhà Khang Điền. Chứng khoán Bình Dương sưu tầm và cung cấp có cái nhìn tổng quát về doanh nghiệp.

Đối tác

• Tổng sở hữu của nhà đầu tư thuộc VinaCapital khoảng 12%
• Tổng sở hữu của nhà đầu tư thuộc Dragon Capital khoảng 7%

Kênh phân phối

• Phân phối thông qua sàn giao dịch của chủ đầu tư và đại lý

Mục tiêu giá trị

• Trở thành thương hiệu bất động sản dùng đầu về niềm tin của khách hàng
• Nâu cao các tôn chỉ trong giá trị cốt lõi của công ty

Quan hệ khách hàng

• Phát triển các dự án bất động sản được khách hàng yêu thích và tin cậy
• Tập trung nguồn lực tài chính vào một số ít các dự án có hiệu quả cao và mang lại giá trị thiết thực

Hoạt động chính

• Khang Điền hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, phát triển dự án, tư vấn môi giới bất động sản khu vực Nam TP.HCM

Nguồn lực chính

• Uy tín thương hiệu
• Quỹ đất sạch
• Nguồn lực tài chính vững mạnh
• Dự án lớn đang triển khai

Phân khúc khách hàng

• Khách hàng chính là các dự án thương mại là người có nhu cầu thực và đầu tư
• Khách hàng khu công nghiệp thuê đất nhà xưởng

Cấu trúc chi phí

• Tổng tài sản(TTS) tăng đều các năm đạt 21.632 tỷ VND
• Hàng tồn kho tăng mạnh 64% so với đầu kỳ đạt 12.441 tỷ VND chủ yếu đến từ 3.208 tỷ VND của dự án nhà ở Đoàn Nguyên và 1.485 tỷ VND ở KDC Tân Tạo
• Hệ số nợ/TTS mức 0.3. Khả năng thanh toán hiện hành 5.7 thanh toán nhanh 2.5 lần

Cấu trúc lợi nhuận

• Doanh thu từ chuyển nhượng BĐS là nguồn thu cốt lõi của Khang Điền, chiếm tỉ trọng lớn nhất 98.5%
• Trong năm 2022, KDH ghi nhận doanh thu thuần và LNST đạt 2.912 tỷ đồng (-32% YOY) và 1.102 tỷ đồng (-9% YOY)
• Khoản thu nhập khác ghi nhận hơn 400 tỷ từ giao dịch mua rẻ sau khi mua 60% Phước Nguyên trong quý IV/2022